इन बिल्डर्स से खरीद रहे हैं घर तो जरा रुकिए!! इनके पास नहीं ये सर्टीफिकेट!

कुलदीप एस राणा//

देहरादून में बिल्डर्स द्वारा ग्रुप हॉउसिंग्स के निर्माण के उपरांत  भूकंपरोधी तकनीक व अग्निसुरक्षा के लिहाज से अति महत्वपूर्ण माने जाने वाले कंप्लीशन सर्टिफिकेट न लेने पर मसूरी देहरादून विकास प्राधिकरण के वीसी विनय शंकर पांडेय ने कड़ा रुख अख्तियार करते हुए ऐसे   34 बिल्डर्स के विरुद्ध नोटिस जारी कर एक सप्ताह केे भीतर वांछनीय प्रमाण पत्र प्राप्त करने हेतु प्राधिकरण के समक्ष आवेदन प्रस्तुत करने दे आदेश दिए है।
निर्धारित समयान्तर्गत आवेदन न करने वाले बिल्डर्स के विरुद्ध नगर एवम ग्राम नियोजन तथा विकास नियोजन की सुसंगत धाराओं के अंतर्गत कार्यवाही की जा सकती है ।

बिल्डर्स द्वारा निम्न शर्तों को पूरा करने पर मिलता है कंप्लीशन सर्टिफिकेट
1-निर्माण एमडीडीए द्वारा स्वीकृत मानचित्र के अनुरूप हुआ हो ।
2-नेशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडिया के अनुसार निर्माण भूकंपरोधी तकनीक के अनुरूप हो ।
3-फायर एंड लाइफ सेफ्टी नियम के तहत फायर उपकरणों की बिल्डिंग की विभिन्न ऊंचाइयों पर सुगम पहुच हो व बिल्डिंग के चारों ओर वाहनों के आवागमन हेतु स्पस्ट मार्ग की व्यवस्था ,फायर एस्केप ओर जीने  जाने वाला दरवाजा अज्वलनशील सामग्री का बना हो ।
4-रेन वाटर हार्वेस्टिंग ,रसोई एवम बाथरूम से एकत्रित वेस्ट वाटर की रिसाइक्लिंग के साथ साथ एनर्जी कंजेर्वशन की उचित व्यवस्था हो।
5-ठोस अपशिष्ट ओर सीवरेज के ट्रीटमेंट की व्यवस्था ।
6-अशक्तजनों के बिल्डिंग के किसी भी तल पर पहुंचने हेतु अवरोध मुक्त उचित व्यवस्था हो।

प्राधिकरण से स्वीकृति लेते समय नक्शे में जो निर्माण दर्शाया जाता है। मौके पर बिल्डर्स द्वारा उसमे हद दर्जे का समझौता किया जाता रहा है और ग्राहकों की आंख में धूल झोंक कर उन्हें फ्लैट की चाबी दे दी जाती है। जिससे ग्राहकों को आगे चलकर भारी मुसीबतों का सामना करना पड़ता है ।
देहरादून के निम्न 34 बिल्डर्स को नोटिस जारी किया गया है
1- 10  R-1184/15-16 Sh Umesh Agrawal, Kanwali Road
2- 10  R-2625/14-15  Sh Umesh Agrawal, Kanwali Road
3- 10  R-0555/07-08  Sh Yogendra Kumar Gupta/ Rajesh Gupta Sewalakalan

4- 10  Sh Anjum Parvej, Sewalakalan

5 -10  R-0530/05-06  M/s J J Associates, 59/1 Rajpur Road, Niranjanpur
6 -10  R-1228/07-08  Col. Anand Basera Sewalakalan
7- 7  C-0064/11-12   Rajesh Khanna, Purukul Road, DDUN
8- 7   0003/13-14   Sharad Agrawal, Purukul Road, DDUN
9 – 7  R-0044/2014   Yogesh Singala (Golden Maure)
10 – 7   R-0084/16-17   Sunil Jain (Tula), Johri Gaon
11 – 7    102/12-13    Ms J J Realtech, Dhakpatti
12 – 7    C-0207/13-14   Abhinav Nautiyal, Daniyon ka danda
13-  8    Paradise group housing
14-  8   Mahesh babbar, kalidas marg
15-   1    C-0126/12-13   M/s M R Assocites, miyan wala
16-  1   R-0577/06-07      M/s n c r builders
17-   2   R-1969/06-07      M/s Devbhhomi Developers
18-   6   Ekan Build Spice, kochar colony
19-    6    N C R Project Pvt Ltd, Kurgeon Road
20-    4    A K Interprises, Laxmi Road

21    4    Harjinder Kumar , Mohini Road
22-   4    Raj Lumba, Racecourse , Dehradun
23-  6    Jitendra Singh, Sahastradhara Residency
24-  6    Siddhant Promoters
25-   6   Ms Classic Builders Chidowali
26-   6   D S Builders , Dhorankhas
27-    6    Digvijay Real Developers, Dhorankhas
28-    6    Ashok Agrawal, M/s Aradhana Builders mangaloo wala
29-   6    Sanjeev Bora, Evolve Residency , Dhorankha
30-   6    M/s Nischal Infradevelopers, Dhorankhas
31-    6    Sh Deepak Mittal/Sh Neeraj

बिल्डर्स द्वारा  कंप्लीशन सार्टिफिकेट न लेंने की दशा में रेरा में उसका रजिस्ट्रेशन रद्द हो सकता है, जिससे वह खरीदारों को फ्लैट नही बेच सकेगा।