एक घर खरीदना अधिकांश लोगों के लिए सबसे बड़ा सपना होता है। इस तरह के सपने को साकार करने के लिए किसी भी व्यक्ति को काफी प्रयास, वक्त और पैसे की आवश्यकता होती है।
होम लोन एक सुरक्षित लोन है जो संपार्श्विक के रूप में पेश करके संपत्ति खरीदने के लिए प्राप्त किया जाता है। होम लोन किफायती ब्याज दरों पर और लंबी अवधि के लिए उच्च मूल्य की फंडिंग प्रदान करते हैं।
उन्हें ईएमआई के माध्यम से चुकाया जाता है। चुकौती के बाद, संपत्ति का शीर्षक वापस उधारकर्ता को स्थानांतरित कर दिया जाता है।
होम लोन बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा दी जाने वाली वित्तीय सहायता का एक रूप है। ऐसे बैंक या वित्तीय संस्थान प्रस्तावित ऋण राशि से घर खरीदने के लिए आपके बजट को बढ़ाने में मदद कर सकते हैं।
होम लोन लेने के फयादे
होम लोन बैंकों एवम कई वित्तीय संस्थानों द्वारा दी गई सुविधा से एक आम नागरिक को अपने घर का मालिक बनने का मौका देता है।
- आपको एक ही बार में ऋण भुगतान मिल जाता है, इसलिए बड़ी खरीदारी करना, ऋण को समेकित करना या अन्यथा एक बार में ऋण का उपयोग करना आसान हो सकता है। साथ ही, आपको एक निश्चित ब्याज दर और पूर्वानुमेय मासिक भुगतान मिलेगा, जिससे ऋण को प्रबंधित करना आसान हो जाएगा।
- होम लोन का लाभ उठाने के लिए कोई संपार्श्विक आवश्यकता नहीं होती है। इसका अर्थ यह है कि आपको अपनी किसी भी संपत्ति जैसे कि घर, गाड़ी या जमीन को गारंटी के रूप में रखने की जरूरत नहीं है। समय से लोन ना चुकाने पर आपको ऋण परिणामों का सामना करना पड़ेगा लेकिन अपनी संपत्ति खोने का इसमें कोई दर नहीं है।
- यदि हम किसी और तरह के लोन की तुलना होम लोन से करें तो होम लोन की ब्याज दर बहुत कम होती है। यदि आपको नकदी की कमी का सामना करना पड़ता है, तो आप इस समस्या को हल करने के लिए व्यक्तिगत ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर मौजूदा गृह ऋण पर टॉप-अप प्राप्त कर सकते हैं।
- किसी भी अन्य लोन सुविधा के बीच होम लोन लंबी चुकौती होती है, जिससे होता यह है की लंबी अवधि में लागू ऋण राशि और ब्याज को बांटने से मासिक ईएमआई कम हो जाती है, जिससे उधारकर्ता का बोझ कम हो जाता है।
इन बातों का रखें ध्यान –
होम लोन लेते वक्त कुछ बातों का ध्यान रखना अति आवश्यक है।
- अपनी क्षमता को ध्यान में रखते हुए ही लोन लें। होम लोन एक लंबी अवधि का समझौता है, इसलिए लोन लेने से पहले इस बात का ध्यान रखें कि उसकी डाउन पेमेंट आपकी क्षमता के अंदर आती है। बैंक होम लोन देने से पहले आपकी बैंक स्टेटमेंट चेक करता है यदि आप की डाउन पेमेंट देने की क्षमता नहीं होती है तो आपकी लोन एप्लीकेशन कैंसिल हो जाती है ।
- एक और महत्वपूर्ण बात ध्यान में रखें। जो भी प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं उससे जुड़ी सभी कानूनी अप्रूवल की जांच कर लें।बाद के विवाद से बचने के लिए सभी रेगुलर और एनवायरनमेंटल क्लियरेंस के मौजूदगी को सुनिश्चित कर लेना चाहिए. बैंकों ने लोन के लिए जिस प्रोजेक्ट को मंजूरी दी है उसे भी चेक कर लेना चाहिए. ये सब कर लेने के बाद लोन एप्लिकेशन तेजी से अप्रूवल में मदद मिलती है.
- लोन के लिए अप्लाई करने से पहले इस बात का ध्यान भी रखें कि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो। यानी बैंक उन कस्टमर्स का लोन जारी करना पसंद करता है जिनका रिपेमेंट का स्कोर अच्छा हो। हाय रीपेमेंट्स को वाले कस्टमर को कम ब्याज में लोन प्राप्ति होती है।
- पिछला लोन किस बैंक से लिया गया था यदि आप दोबारा उसी बैंक में अप्लाई करें तो यह आपके लिए और बैंक के लिए आसान रहेगा। इससे बैंक को लोन प्रोसेस करने में आसानी होगी और आपका लोन समय पर अप्रूव हो जाएगा।
